|
על מנת להיות זכאים לתוכנית המתאר הארצית 38 ולהפסיק לחשוש שמא תפקוד את מדינת ישראל רעידת אדמה והמבנה בו אתם מתגוררים לא יצליח לשאת את הנטל רצוי מאוד לבדוק האם המבנה בו אתם מתגוררים אכן זכאי לתוכנית הנ"ל. באופן כללי רצוי לדעת שמבנים במדינת ישראל נבנו עד שנת 1975 ללא תו תקן בנייה כנגד רעידות אדמה כאשר תו התקן נכנס לתוקפו רק בתאריך 1.1.1980.
למאמר המלא...
|
|
אחת לכמה זמן, נולדת לה תקנה או נחקק חוק שמועיל מאוד לחלק מהאוכלוסייה ולפעמים לכולה. אחת מהתקנות האלה היא תמ"א 38, שמעלה בתקופה קצרה מאוד את רמת החיים של העומדים בקריטריון. מהי תמ"א 38 ומדוע היא כל כך טובה עבור רבים ברחבי הארץ? הנה חמישה יתרונות משמעותיים שאנו במיזמים נדל"ן מכירים בעקבות ניסיוננו הרב בתחום.
למאמר המלא...
|
|
על פי כתבה ב"דה מרקר", 100 מיליון ש"ח יוקצו לטובת הקרן, שמטרתה חיזוק מבנים באזורים שמוגדרים "לא כדאיים כלכלית". האוצר הציע להכניס את התכנית לחוק ההסדרים.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה יעסוק אודות תוכנית תמ"א 38 הארצית אשר תופסת תאוצה בימים אלו ונותנת הטבות מרחיקות לכת הן לדיירים והן ליזם.
למאמר המלא...
|
|
רוב הפרויקטים של תמ"א 38 אשר יושמו בארץ, נעשו באמצעות קבלנים חיצוניים. כלומר - הדיירים פנו לקבלן אשר יבצע את כל התהליך, יבחר את אנשי המקצוע, ייצג אותם מול העיריה ורשויות ציבוריות שונות, וכיו"ב.
עם זאת, יש לא מעט אנשים שרוצים לנצל את תמ"א 38 כדי לבצע את התהליך בעצמם, וכך גם ליהנות מהרווחים של הוספת הדירות. איך עושים את זה?
למאמר המלא...
|
|
בדה מרקר פורסם כי קרן ממשלתית בסך 100 מיליון שקל תסייע לקידום תכנית חיזוק מבנים ואולי בעזרת סיוע מהבנקים היקף הקרן יצמח עד ל500 מיליון שקל.
למאמר המלא...
|
|
בעיית הדייר הסרבן מתקיימת לא רק בשלבים הראשוניים של פרוייקט תמ"א 38, אלא גם בשלבים מאוחרים יותר ואף לאחר שניתן היתר בניה והושלמה הבניה. חשוב לדעת כיצד להתמודד עם הסוגיה הבעייתית
למאמר המלא...
|
|
במקרה של רעידת אדמה רצינית יינזק המשק הישראלי בסכום של 60 מיליארד שקל. זמן להכניס להילוך גבוה יותר את פרויקט תמ"א 38.
למאמר המלא...
|
|
אחד הדברים המסוכנים שקיימים במדינת ישראל הוא הבקע הסורי אפריקאי (אשר מוכר בשמו הנוסף – השבר הסורי אפריקאי). אז מדוע השבר הסורי אפריקאי הוא כה מסוכן? ובכן, מדובר על הגורם המרכזי לרעידות אדמה במקומות בהם השבר עובר (מטורקיה עד לקניה). אנשי מקצוע מומחים טוענים כי הסיבה לכך שישנן רעידות אדמה במקום השבר הוא בעקבות האנרגיה שמשתחררת באזורים בהם הלוחות הטקטוניים נפגשים.
למאמר המלא...
|
|
על תוכנית המתאר הארצית כבר שמעתם? אם שמעתם על התוכנית הנהדרת אז אתם בוודאי יודעים שמדובר על תוכנית שיכולה להציל את חייכם ואת יקירכם. אז מעבר לכך שמדובר על תוכנית נהדרת שיכולה להציל נפשות (ואף מסוגלת לעלות את ערך הדירה שלכם בין 15-30 אחוז, רצוי שתדעו שאתם עלולים להיתקל בבעיה אחת בדרך – סרבנים
למאמר המלא...
|